楼市限购将拥有多套房产的购房者挡在了“门外”。于是，为了取得购房资格，“假离婚”成为一种低成本的方法，或明或暗地被一些家庭使用。然而，这种方式真的“低成本”吗？或许，最终付出的成本是想象不到的高昂。

离婚买房现象频出

近日，市民小王跟妻子去了一趟民政局婚姻登记处，办理了离婚手续。这件事，夫妻俩瞒住了所有亲戚朋友，私底下悄悄进行。因为这对大家公认的感情和睦的夫妻，并不是真的要离婚，而只是为了买房选择的“权宜之计”。

小王无奈地告诉记者，小孩今年下半年就要读小学了，学区房迫在眉睫。但是目前家里已经有两套房子，在当前楼市并不景气的情况下，想在短时间内卖掉一套并非易事。而且在小王看来，楼市调控让温州房价走低了不少，当前不是卖房而是抄底买房的好时机。

于是，小王夫妻俩一合计，下决心办个“假离婚”。具体来说，就是把现有家庭的所有房子归到一方名下，另一方就可以“轻松上阵”，获得买房资格。

事实上，自2011年3月温州住房“限购令”出台后，以这种“政策性离婚”方式购房的情况也就陆续出现。而随着近年来房价的不断走低，一些刚需及改善型购房者认为购房时机已到，开始出手，使得近期“假离婚”买房现象又有所抬头。

为了享受首套房优惠

记者在采访中了解到，“假离婚”方式买房在我市一二手楼市交易中都有存在，愿意以这种方式购房的人年龄一般都在25-40岁之间，算是思想较新潮的人群。

“很多客户都是离了才过来买房的。”某房产中介公司销售人员方志英告诉记者，楼市限购政策限制了手头已有多套的购房者，对于他们来说，以“假离婚”取得购房资格似乎显得更为便捷，并且也不违规。

除了拿到购房“通行证”，购房成本的降低，也是许多购房者选择“假离婚”的原因。一位陈姓二手房中介负责人告诉记者，离婚后，如果一方手头上已经没有房子，再次买房就变成首套房。相比家庭二套住房，首套房不仅可以享受贷款首付、利率优惠，还能少缴税。据了解，家庭贷款购买第二套住房，首付款为60%，利率一般在基准利率的基础上上浮10%，而契税则是第一套住房的2倍以上。

小心假戏真做难复婚

“假离婚”虽有看得见的“好处”，但更藏着看不见的风险。据介绍，所谓“假离婚”事实上是真离婚，在法律上夫妻双方已正式解除婚姻关系。而在本地和外地也都有假戏真做，离婚后不肯复婚的案例发生。

浙江高策律师事务所吴合布律师认为，从法律角度很难阻止假离婚行为。办理离婚手续的夫妻不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。即使发现是假离婚，最多规劝，而无法拒办或给予行政处罚。不过，他提醒，万一夫妻一方离婚后不肯复婚，弄假成真，那将会导致矛盾产生，比如将会涉及夫妻共同财产的分割、孩子的抚育与探视等一系列问题。所以，对待“假离婚”还须慎之又慎，以免得不偿失。